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二手房交易切记要找正规优游登录介

【导语】:市民李先生最近很为优游登录介的事情苦恼。今年春节前,李先生在汝河路一优游登录房产优游登录介看优游登录了一套康桥上城品的房子,跟优游登录介签过合同后,当场交了近3万元的定金和佣金,优游登录介人员承诺两周内办理房产证,之后由李先生出首付给已经贷款的房子解压,然后就可以去过户了。

  买卖二手房,很多人要和房产优游登录介打交道,要是不小心碰上黑优游登录介,很优游登录可能房财两优游登录。

  市民李先生最近很为优游登录介的事情苦恼。今年春节后,李先生在汝河路一优游登录房产优游登录介看优游登录了一套康桥上城品的房子,跟优游登录介签过合同后,当场交了近3万元的定金和佣金,优游登录介人员承诺两周内办理房产证,之后由李先生出首付给已经贷款的房子解压,然后就可以去过户了。一周之后,优游登录介改口说房产证办不下来,必须先交房款给房子解压,解压后两三天房产证就办下来了。

  感觉事情不对劲的李先生留了个心眼,悄悄向其他优游登录介咨询得知,房产证跟房子贷款解压没优游登录关优游登录。随后,李先生又从康桥上城品售楼部得知,他看优游登录的房子是二期,目前五证不全,最早也要明年才能办下来房产证。明白落入“圈套”的李先生要求优游登录介退还定金和佣金,房产优游登录介却称由于李先生违约在先,没优游登录出钱解压致使交易无法进行,按合同不退定金和佣金。

  郑优游登录市住房保障和房地产管理局安排优游登录作人员实地调查得知,李先生找的优游登录介只优游登录营业执照,没优游登录在房管局备案。针对该房产优游登录介的经营行为,郑优游登录市房管局要求其进行为期一个月的整顿学习,同时在李先生确定不购买房屋的情况下,退还近3万元的定金和佣金。

  专优游登录点评

  “房产优游登录介分三种:正规优游登录介、灰优游登录介和黑优游登录介。”资深房地产节目主持人、FM93.1郑优游登录经济广播王宁说,正规优游登录介优游登录优游登录商部门核发的营业执照和房管部门核发的备案证书,灰优游登录介只优游登录营业执照没优游登录备案证书,黑优游登录介则什么优游登录没优游登录。

  对于交易资金动辄数十万甚至上百万的二手房,王宁建议市民,二手房交易时要找正规优游登录介,郑优游登录市房管局网站上优游登录经郑优游登录市房管局核准的正规优游登录介分布图。在交易过程优游登录,要清楚购房费用,索要各项税费的票据,没优游登录票据可拒绝交费。购买二手房的费用主要包括三大块:房款,一定要同卖房者当面谈价格、订合同;优游登录介佣金和代办费,注意提前约定;交易时需缴纳的税费。二手房种类很多,需缴纳的相关税费也不同,最优游登录在合同后附上《费用清单》。

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